Inmueble en venta en Bedar: Cr el Pinar de Suelo 04288 Bedar (almería)
Bedar · terreno · 15719.69 m²
Terreno urbanizable en Bédar (Almería) con alta incertidumbre: sin datos de mercado, sin catastro ni nota simple, sin visibilidad de ocupación o cargas, y uso sujeto a desarrollo urbanístico pendiente.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Este es un terreno urbanizable de gran superficie (15.719 m²) en Bédar (Almería), ofrecido directamente por el banco a 222.000 € (14 €/m²).
Sin embargo, carece de toda validación objetiva: no hay comparables, nota simple, certificación urbanística ni datos catastrales.
Su valor depende enteramente de la finalización de obras de urbanización pendientes y de la vigencia del planeamiento — ambos sin confirmar.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad definida: Se especifica capacidad edificatoria concreta (7.641,94 m²t) y posibilidad de hasta 38 viviendas unifamiliares, lo que p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1739412WG9114N
Descripción original del inmueble
Parcela de suelo urbanizable ordenado, ubicada en el Sector 5 de El Pinar, en el municipio de Bédar (Almería), formando parte de un ámbito de suelo urbanizable sectorizado con ordenación aprobada y destinado a uso residencial. Se trata de un sector con desarrollo urbanístico avanzado, pendiente de finalización de las obras de urbanización, lo que la convierte en una oportunidad relevante para promoción inmobiliaria a medio plazo. Corresponde a una finca registral independiente, con forma irregular y situada en una zona de topografía abrupta, característica del entorno, con vistas abiertas y orientación hacia un modelo de vivienda unifamiliar en segunda residencia. La superficie total de la parcela asciende a 15.719,69 m², con una edificabilidad de 7.641,94 m²t. Esta capacidad edificatoria permite desarrollar hasta 38 viviendas unifamiliares aisladas, conforme a los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento vigente. El ámbito se integra en un entorno residencial de baja densidad, con infraestructuras básicas ejecutadas y buena accesibilidad, orientado a segunda residencia y con demanda estable. Su desarrollo representa una opción atractiva para promociones adaptadas al mercado local, con potencial de revalorización en un enclave de carácter turístico-residencial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al Ayuntamiento de Bédar para obtener certificación urbanística del Sector 5 de El Pinar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.