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Inmueble en venta en Nules: Polígono 23 Parcela 219 POVA. NULES (CASTELLÓN)

Nules · terreno · 1600 m²

Terreno rústico de 1.600 m² sin acceso, sin infraestructura visible y sin uso catastral confirmado: alto riesgo legal, fiscal y de viabilidad urbanística; no ha

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g4Sy7QAE

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin uso definido ni infraestructura

Este es un terreno rústico de 1.600 m² en Nules (Castellón), descrito como agrícola pero sin uso catastral ni calificación urbanística confirmados.

Las fotos revelan vegetación invasora y ausencia total de infraestructura o vía de acceso.

No hay comparables, tasación ni datos de mercado disponibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, cultivo o solo conservación. Sin ello, no hay uso económico viable.
Accesibilidad física y vías de servicio
Sin acceso rodado o peatonal legal, el terreno puede ser inutilizable incluso si se obtiene licencia.
Superficie real y lindes
La superficie declarada (1.600 m²) no está validada por plano topográfico ni catastro. Discrepancias pueden anular la operación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No puede edificarse sin cambio de clasificación urbanística, proceso incierto, largo y sujeto a normativa ambiental y agraria. Valoración de mercado inexistente.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o límites físicos. Requiere nota simple y visita in situ.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al dominio o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar al Ayuntamiento de Nules sobre calificación urbanística y posibilidad de uso
P1
Contratar levantamiento topográfico y reconocimiento físico del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico de 1762 m2 en Nules, provincia de Castellón, de uso agrario agrícola.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar al Ayuntamiento de Nules sobre calificación urbanística y posibilidad de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.