Inmueble en venta en Reus: Cm Animes de Les 9 Suelo 43206 Reus (tarragona)
Reus · terreno · 4653 m²
Terreno urbanizable de 4.653 m² en Reus con potencial edificatorio, pero sin datos de mercado, uso catastral, cargas ni ocupación — requiere verificación legal
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 4.653 m² descrito como urbanizable en Reus, pero sin datos oficiales que lo respalden: ni ref catastral, ni nota simple, ni PGOU verificado.
Las fotos confirman vegetación densa y terreno irregular, lo que sugiere costes previos de limpieza y nivelación.
Sin comparables de mercado ni tasación, el precio de 566.000 € no puede calibrarse.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en Reus: Situado en zona urbana consolidada, con acceso visible desde vía pública y cercanía a servicios — ventaja frente a suelo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0790421CF4509B
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable se encuentra en la calle Mas Pujols , en el término municipal de Reus, provincia de Tarragona. Cuenta con una superficie total de 4.653 metros cuadrados. Se trata de un terreno clasificado como urbanizable, lo que permite su desarrollo conforme a los instrumentos de planeamiento urbanístico vigentes, ya sea para uso residencial, comercial o mixto, en función de las condiciones establecidas por el planeamiento municipal. Su ubicación en una zona urbana consolidada de Reus le otorga un alto valor estratégico, tanto por su proximidad a servicios y equipamientos como por su potencial edificatorio. La parcela presenta una configuración adecuada para su desarrollo, con acceso directo desde la vía pública y buenas conexiones con las principales infraestructuras de transporte de la ciudad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~980,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificación catastral y copia del PGOU vigente del Ayuntamiento de Reus.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.