Inmueble en venta en Alcontar: Polígono 2 Parcela 9009 EL HIJATE. ALCONTAR (ALMERÍA)
Alcontar · local comercial · 43.92 m²
Local comercial en estación de servicio con necesidad de reforma total; precio fijo del banco, pero ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y vis
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un local comercial de 43,92 m² en una estación de servicio con ubicación estratégica en la A-334, pero en estado de reforma integral (puntuación 40/100).
No hay datos de mercado disponibles para calibrar el precio fijo de 70.700 €, ni se conoce su situación registral, ocupacional ni urbanística.
La ausencia de nota simple, licencia de actividad y certeza sobre el uso catastral impide emitir una oferta razonada.
муниципалитет Alcóntar; 6 comps; BOE сделки 4 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en carretera A-334: Alto tráfico rodado y visibilidad garantizada; potencial para uso comercial o logístico si se adapta legalmente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 04008A00209009
Descripción original del inmueble
Local ubicado en estación de servicio, situada en Carretera A-334, El Hijate (Alcóntar, Almería) Empleado como edificio principal de la estación, el mismo cuenta con una superficie construida de 43,92 m2 y está distribuido en tienda, oficina, aseos y almacén. El emplazamiento es estratégico, junto a la carretera principal, lo cuál le proporciona buena visibilidad y acceso para tráfico local y de paso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 540 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.