Inmueble en venta en Monforte del Cid: Cl Medico D Pascual Richart 14 Suelo 03670 Monforte del Cid (alicante)

Monforte del Cid · terreno · 2028.9 m²

Terreno urbano sin edificar de 2.029 m² en Monforte del Cid (Alicante); estado físico confirmado como solar bruto, pero faltan datos clave: ubicación exacta, us

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000j6BvRQAU

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano sin edificar de 2.029 m² en Monforte del Cid (Alicante), identificado visualmente como solar bruto con acceso desde vía pública.

Sin embargo, carece de toda información crítica: no hay nota simple, no se conoce su uso catastral ni su clasificación urbanística, ni se ha verificado su posesión real o cargas.

El precio de 219.000 € (108 €/m²) no es evaluable sin saber si admite edificación inmediata, cuál es su coeficiente de edificabilidad o si existen limitaciones legales o físicas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, cuántas viviendas, qué tipo de obra y si requiere previa actuación urbanística.

Superficie útil edificable y coeficiente de aprovechamiento

2.029 m² no equivalen automáticamente a valor: si solo permite 1 vivienda o tiene restricciones de altura, el potencial económico es limitado.

Estado real de linderos y colindancias

Terrenos rurales o periféricos suelen tener linderos mal definidos o disputados, lo que impide escriturar o urbanizar.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Es un solar bruto: no genera ingresos, requiere inversión previa de urbanización o edificación, y su valor depende enteramente de la normativa local y la viabilidad técnica. No es un activo líquido ni pasivo neutro.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos de terceros. La observación 'vegetación silvestre' no descarta ocupación informal o histórica.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. En terrenos, las cargas pueden incluir servidumbres de paso, drenaje o urbanísticas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Consultar uso catastral y situación urbanística en el Ayuntamiento de Monforte del Cid

Realizar visita in situ con GPS y fotografías de linderos y acceso

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Por qué puede ser interesante

Acceso por vía pública visible: La observación fotográfica confirma que existe acceso directo desde vía pública, lo que descarta aislamiento físico abso

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8110105XH9581S

Descripción original del inmueble

Solar urbano situado en la calle Médico Don Pascual Richart, del ,municipio de Monforte del Cid, provincia de Alicante.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~360,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar uso catastral y situación urbanística en el Ayuntamiento de Monforte del Cid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.