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Inmueble en venta en Abanilla: Polígono 3 Parcela 1509 LLANO. ABANILLA (MURCIA)

Abanilla · terreno · 1800 m²

Terreno urbanizable de 1.800 m² en Abanilla (Murcia) a 4 €/m² tras un descenso del 29,5 %; ocupación y cargas desconocidas, sin datos comparativos ni tasación — requiere nota simple, visita y verificación urbanística.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000jQiSvQAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbanizable de 1.800 m² en El Llano (Abanilla, Murcia), ofrecido directamente por el banco a 7.900 € (4 €/m²), tras una rebaja del 29,5 %.

Sin embargo, carece de tasación, comparables o informe urbanístico oficial, lo que impide evaluar su viabilidad real.

Las fotos indican vegetación y estructuras menores, pero no confirman accesibilidad técnica ni servicios.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Sin informe vinculante, no se sabe si se puede edificar, cuántas viviendas, qué infraestructuras exige o si hay costes ocultos de urbanización.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación y estructuras menores, pero no revelan estado del suelo, nivelación, riesgo de inundación o conexión a red eléctrica/agua.
Superficie útil edificable
1.800 m² brutos no equivalen a superficie construible: depende de coeficiente de edificabilidad, retiros, zonas verdes obligatorias y servidumbres.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La clasificación 'urbanizable' no implica que el Ayuntamiento haya aprobado planeamiento ejecutivo ni que exista acceso a servicios básicos. La viabilidad real depende de informes técnicos y licencias previas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. Puede haber ocupación informal o derechos de terceros no inscritos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide identificar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Abanilla
P1
Programar visita in situ con georreferenciación y toma de fotos detalladas
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Por qué puede ser interesante

  • Descenso de precio significativo (−29,5 %): El ajuste sugiere posible estancamiento o urgencia de venta por parte del banco, abriendo margen para negociación si se

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de 1.800 m² clasificada como suelo urbanizable, situada en Calle Viña, dentro del polígono 3 en la pedanía de El Llano, perteneciente al municipio de Abanilla (Murcia). Se encuentra en un entorno semiurbano, con edificaciones cercanas y acceso desde vía pública. Su superficie permite un desarrollo residencial o dotacional, conforme al planeamiento urbanístico vigente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Abanilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.