Inmueble en venta en Cervera del Maestre: Polígono 45 Parcela 74 CURALLAS. CERVERA DEL MAESTRE (CASTELLÓN)

Cervera del Maestre · terreno · 5303 m²

Terreno rústico sin datos de ubicación precisa, uso catastral ni valoración comparativa; riesgo alto de limitaciones legales, urbanísticas o de acceso no detect

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000jQk5qQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 5.303 m² en Cervera del Maestre (Castellón), ofrecido directamente por el banco a 1.300 € (0,24 €/m²).

Sin embargo, faltan datos críticos: ninguna referencia catastral, ningún uso confirmado, ninguna valoración comparativa ni informe técnico.

Los terrenos rústicos en esta zona suelen tener severas restricciones de uso y acceso.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si es apto para edificación, cultivo, forestal o protección ambiental — condiciona totalmente su valor y usabilidad.

Acceso físico y titularidad de caminos

Si el acceso depende de caminos privados o servidumbres no inscritas, puede ser inviable o generar litigios.

Estado fitosanitario y riesgo de incendio

Terrenos con vegetación densa en zona mediterránea pueden tener restricciones de gestión o costes obligatorios de limpieza.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No puede edificarse salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola, reforma de casas antiguas). Uso restringido y difícil comercialización. Requiere informe técnico y consulta al ayuntamiento.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o límites físicos (cercas, caminos vecinales). Impide evaluar posesión efectiva.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos previos, servidumbres o derechos de paso que afecten la propiedad plena.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Contactar al Ayuntamiento de Cervera del Maestre para consultar uso y posibilidades de edificación

Verificar si existe referencia catastral y solicitar certificado catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 12044A04500074

Descripción original del inmueble

Parcela ubicada en el término municipal de Cervera del Maestre, en la provincia de Castellón. La finca se encuentra en el polígono 45, parcela 74, y tiene una superficie aproximada de 5.303 metros cuadrados. El terreno presenta las características típicas del entorno rural mediterráneo, con vegetación autóctona, relieve moderadamente irregular y acceso por caminos agrícolas. Está rodeado por otras fincas rústicas y se integra en un paisaje de uso tradicional, principalmente agrícola o forestal.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CASTELLÓN Pisos de banco en CERVERA DEL MAESTRE TERRENO de banco en CASTELLÓN Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en CASTELLÓN

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~5,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.