Inmueble en venta en Monforte del Cid: Polígono 1 Parcela 63 BONIT. MONFORTE DEL CID (ALICANTE)

Monforte del Cid · terreno · 53855 m²

Terreno rústico de 53.855 m² en Alicante, precio fijo de 320.000 € (≈6 €/m²). Sin datos de mercado, sin certeza sobre uso legal, ocupación ni cargas: requiere n

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000jQk66QAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de gran superficie (53.855 m²) en Monforte del Cid (Alicante), ofrecido directamente por el banco a 320.000 € (6 €/m²).

No hay datos de mercado, tasación ni comparables disponibles, lo que impide evaluar su precio.

El uso declarado (viñedo y regadío) requiere confirmación técnica y legal: la clasificación catastral, el estado real del suelo y las restricciones ambientales o de planeamiento son totalmente desconocidos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso real

Determina si el terreno está efectivamente clasificado como agrícola, si cumple requisitos para cultivo y si hay restricciones legales que impidan su uso previsto.

Viabilidad del acceso y estado de la vía de servicio

El 'fácil acceso' descrito no garantiza que la vía sea pública, transitable todo el año ni que cumpla requisitos para maquinaria agrícola o riego.

Estado de los cultivos y uso actual

Si el viñedo está plantado, en producción o abandonado afecta directamente al valor y costes de puesta en marcha.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se puede construir vivienda ni edificios sin cambio de clasificación, proceso complejo, incierto y sujeto a aprobación municipal y autonómica. El uso agrícola declarado no garantiza viabilidad económica actual.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En zonas rurales, pueden existir usos consuetudinarios o acuerdos verbales no registrados.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales. En terrenos rústicos, son frecuentes servidumbres de paso, acueducto o protección ambiental.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Obtener certificación catastral y verificar la naturaleza finca (rústica protegida, agrícola, etc.)

Realizar visita física al terreno con mapa IGN y cámara

Contactar al Ayuntamiento de Monforte del Cid para consultar planeamiento aplicable y usos compatibles

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 03088A00100063

Descripción original del inmueble

Suelo rústico no urbanizable en el denominado Partida La Serrata y El Cid, en el municipio de Monforte del Cid provincia de Alicante. La parcela se encuentra en el Polígono 1 Parcelas 46,63,64 Y 6 destinada a uso agrario de cultivos de viñedo y regadío. La parcela tiene una superficie aproximada de 53855 m2. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~55,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Obtener certificación catastral y verificar la naturaleza finca (rústica protegida, agrícola, etc.).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.