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Inmueble en venta en Turre: Cu Cortijo Grande 04639 Turre (almería)

Turre · terreno · 20000 m²

Terreno urbanizable de 20.000 m² en Turre (Almería), sin datos de mercado ni certeza sobre viabilidad urbanística, cargas o ocupación — requiere nota simple, informe técnico y consulta al ayuntamiento antes de cualquier

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000jQk6QQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbanizable de 20.000 m² en Turre (Almería), clasificado como sector R4 Cortijo Grande, pero actualmente 'no apto para construcción inmediata'.

Carece totalmente de referencias de mercado, tasación o comparables, lo que impide calibrar su precio de 4 €/m².

El principal riesgo es la dependencia de fases municipales inciertas: urbanización, reparcelación y aprobación final.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad del PGOU y estado del expediente de urbanización
Determina si el suelo podrá efectivamente edificarse, cuándo y a qué costo. Sin ello, el valor es puramente especulativo.
Estado registral y cargas reales
Una carga oculta (embargo, servidumbre, derecho de tanteo) puede impedir la escritura o hacer inviable la inversión.
Acceso físico y viabilidad técnica de conexión a servicios
La descripción menciona 'acceso visible', pero no garantiza viabilidad de red eléctrica, agua, saneamiento o telecomunicaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El suelo está en fase previa a urbanización: requiere ejecución de infraestructuras, reparcelación y aprobación municipal. Estos procesos son largos, costosos y sujetos a cambios normativos o denegaciones.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. La posesión física no garantiza titularidad ni ausencia de litigios.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de superficie que afecten gravemente la viabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Turre
P1
Realizar visita técnica in situ con topógrafo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado de 20.000 m2 ubicado en el Sector R4 Cortijo Grande en Turre, provincia de Almería. Clasificado según el PGOU municipal. Situado en un entorno natural privilegiado, al pie de la Sierra Cabrera y a sólo cinco minutos del centro urbano de Turre, el suelo cuenta con vistas panorámicas y buena accesibilidad desde la carretera AL-5103. Actualmente no apto para construcción inmediata, está pendiente de completar las fases de urbanización y reparcelación. La edificabilidad prevista es de 663 m2, con uso principal residencial (526m2) y complementario (137 m2). El área circundante se caracteriza por viviendas unifamiliares con parcelas entre 400 y 800 m2.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Turre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.