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Inmueble en venta en Cervera del Maestre: Polígono 45 Parcela 74 CURALLAS. CERVERA DEL MAESTRE (CASTELLÓN)

Cervera del Maestre · terreno · 14485 m²

Terreno rústico sin infraestructuras, sin uso definido, sin datos de mercado ni catastro verificables; alto riesgo de costes ocultos y baja liquidez., market ≈

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000jQk6TQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

Se trata de un terreno rústico de 14.485 m² en zona remota de Cervera del Maestre, sin infraestructuras visibles ni uso definido.

La descripción indica 'secano' y acceso por caminos rurales, lo que implica restricciones legales severas para edificación o explotación.

No hay datos de mercado, catastro verificado ni valoración objetiva.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, cultivo o solo uso ganadero. Sin ello, su valor es residual.
Accesibilidad y servicios
Los caminos rurales pueden no ser públicos ni transitable legalmente; ausencia de agua, electricidad o saneamiento limita usos.
Superficie real y linderos
14.485 m² es una superficie grande pero no verificada; discrepancias con el Catastro o finca registral generan litigios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No puede edificarse sin cambio de clasificación urbanística, proceso incierto, largo y con alta probabilidad de denegación. Valor de mercado muy limitado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Requiere nota simple y visita in situ.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes registrales. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbre no declarada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P1
Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Catastro y Ayuntamiento de Cervera del Maestre
P1
Realizar visita física con GPS y fotografías de accesos, vegetación y linderos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Tres fincas de Secano que se ubican en Paraje Curolla 45, Parcela 74, polígono 36 parcela 379 y polígono 44 parcela 99 - , municipio de Cervera del Maestre, provincia de Castellón Referencias catástrales 12044A045000740000RY - 12044A036003790000RL - 12044A044000990000RQ A la finca se accede desde la carretera CV-135, por caminos rurales. A 5 Km del casco urbano de Cervera del Maestre.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~15,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.