Vivienda en venta en Abaran: Cl Artichuela 29 Es:1 Pl:00 Pt:01 30550 Abaran (abaran) (murcia)
Abaran · vivienda · 170 m²
Precio de venta fijo a 45.900 € (270 €/m²), pero estado 'necesita reforma integral' y ausencia de datos clave (ubicación exacta, catastro, ocupación, cargas) im
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una vivienda unifamiliar adosada de 174 m² en Abarán (Murcia) ofrecida directamente por el banco a 45.900 € (270 €/m²).
El estado es crítico: necesita reforma integral según fotos y descripción, lo que implica costes adicionales elevados.
Sin embargo, faltan datos esenciales: no hay comparables de mercado, ni nota simple, ni confirmación de superficie catastral, ni información sobre ocupación o cargas.
радиус ≈1.5 км; 22 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial significativo: Precio de 270 €/m² es atípico para una vivienda unifamiliar de 174 m² en Murcia — sugiere margen si se confirma viabilid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0296718XH4209E
Descripción original del inmueble
Vivienda unifamiliar adosada situada en la calle Artichuela del municipio de Abarán en la región de Murcia. Se desarrolla en tres plantas sobre rasante con una superficie total construida de 174 m2. La distribución interior incluye cuatro dormitorios y dos cuartos de baño ofreciendo un espacio amplio y funcional. Presenta una tipología tradicional, sencilla y rural. Se encuentra en entorno rural y tranquilo, con edificaciones de baja densidad, calles estrechas y ambiente vecinal. Dispone de servicios básicos y está rodeada de parajes naturales, huertas y paisajes tipicos del entorno apacible y con calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado deficiente: necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 711 €/m² (22 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita física con agente o técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.