Vivienda en venta en Reus: Cj Gas del 21(b) Suelo 43204 Reus (tarragona)
Reus · vivienda · 112.5 m²
Precio fijo de banco (142.000 €), estado bueno según fotos, pero sin datos de mercado, ubicación, cargas ni ocupación — necesaria verificación previa a cualquie
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una vivienda bancaria en venta directa a 142.000 € (1.262 €/m²), descrita como en buen estado y con elementos positivos (ascensores, plaza, trastero).
Sin embargo, faltan datos críticos: ubicación verificable, comparables locales, nota simple, confirmación de ocupación y uso catastral.
El estado físico es favorable (puntuación 75/100), pero no compensa la ausencia de información legal y de mercado.
Idealista · Reus; 31 comps; BOE сделки 94 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Fotos muestran fachada y edificio en buen estado; visión por IA confirma puntuación 75/100 y etiqueta 'good'. No hay ind
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1775509CF4517F
Descripción original del inmueble
Vivienda situada en un edificio de siete alturas sobre rasante, ubicado en la calle Del Gas, en la localidad de Reus, en la provincia de Tarragona. El edificio dispone de varios ascensores. La vivienda tiene una superficie construida de 112.5m2 y una superficie útil de 90 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina equipada independiente muy luminosa exterior y amueblada, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor con salida a una terraza exterior, tres dormitorios siendo todas ellas habitación doble, y dos cuarto de baño completo con bañera. Dispone de plaza de aparcamiento y de trastero en el mismo edificio La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera principalmente de sapeli, su puerta de acceso es normal blindada, disponiendo de calefacción de gas natural pero no de aire acondicionado. Los suelos de las estancias son de gres cerámico, y la pintura es monocapa, plástica lisa, en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Median 1,326 €/m² (31 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.