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Inmueble en venta en Llombai: Polígono 12 Parcela 86 EL TOLLO. LLOMBAI (VALENCIA)

Llombai · terreno · 7354 m²

Terreno rústico de 7.354 m² en Llombai (Valencia) a 8.800 € (≈1,20 €/m²); sin datos de mercado, uso catastral ni titularidad confirmada — requiere nota simple y verificación urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000jfb28QAA

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 7.354 m² en Llombai (Valencia) ofrecido directamente por el banco a 8.800 € (≈1,20 €/m²).

No hay datos de mercado, uso catastral ni confirmación de acceso ni titularidad.

El precio extremadamente bajo no es una señal de oportunidad, sino de alta incertidumbre: puede corresponder a un activo con limitaciones legales graves (uso protegido, sin acceso, cargas ocultas) o a una subestimación real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede usarse para agricultura, ganadería, forestal o incluso edificación eventual. Sin esto, no hay valor funcional.
Acceso físico y servidumbres
Los caminos rurales mencionados pueden no ser públicos ni garantizar derecho de paso; sin acceso legal, el terreno es inutilizable.
Titularidad y estado registral
Terrenos rústicos suelen tener problemas de titularidad compartida, herencias no aceptadas o fincas no inscritas. Afecta capacidad de escrituración.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se permite edificación salvo excepciones muy limitadas; valor depende exclusivamente de uso agrícola, forestal o ganadero. Requiere verificación del uso catastral y posibilidad real de explotación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres de paso o derechos de terceros. Puede afectar al acceso y uso efectivo.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o anotaciones preventivas. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Consultar al Ayuntamiento de Llombai sobre clasificación urbanística y posibilidad de uso
P1
Realizar visita ocular con georreferenciación y fotografías del acceso
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 8.800 € por 7.354 m² sugiere potencial si se confirma viabilidad de uso, aunque el bajo precio también puede indicar res

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Conjunto de seis fincas rústicas situadas en partida El Tollo de Llombai. Se sitúan próximas al término municipal, con fácil acceso desde la CV-422. Corresponden a las referencias catastrales: 46158A012001280000ZG- 46158A012001580000ZB- 46158A012000850000ZJ- 46158A012000860000ZE- 46158A012000870000ZS- 46158A012000920000ZU.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.