Inmueble en venta en Peñafiel: Polígono 15 Parcela 5042 SOLANAS. PEÑAFIEL (VALLADOLID)
Peñafiel · terreno · 5601 m²
Terreno rústico de 5.601 m² en Peñafiel (Valladolid), con uso agrario y ubicación dentro de la DO Ribera del Duero; requiere verificación legal, catastral y de
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno rústico de 5.601 m² en Peñafiel (Valladolid), ubicado dentro de la DO Ribera del Duero, con potencial vitícola declarado.
Sin embargo, carece de toda información catastral, registral y física verificada: no se conoce su clasificación legal exacta, si tiene acceso viable, ni si está libre de cargas o usos no inscritos.
El precio de 2 €/m² es atípicamente bajo, pero no puede interpretarse como oportunidad sin descartar limitaciones estructurales.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en DO Ribera del Duero: El terreno está dentro de una denominación de origen reconocida internacionalmente, lo que otorga potencial específico p
- Precio inicial bajo (2 €/m²): El precio nominal es muy reducido, lo que podría indicar margen para negociación — siempre que no refleje limitaciones e
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 47115A01505042
Descripción original del inmueble
Terreno agrario de 5.601 m2 en Peñafiel, provincia de Valladolid. Zona "Solanas", polígono 15. Terreno ideal para viñedo, por está dentro de la denomincación de origen de Ribera de Duero, o siembra de cereal. Peñafiel es un municipio al sureste de la provincia de Valladolid, con una población aproximada de 5.000 habitantes. La principal actividad del municipio en agraria y concretamente vitícola.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Obtener certificación catastral (con referencia catastral).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.