Inmueble en venta en Peñafiel: Polígono 22 Parcela 5038 SAUGUILLO. PEÑAFIEL (VALLADOLID)
Peñafiel · terreno · 4658 m²
Terreno rústico de 4.658 m² en Peñafiel (Valladolid), con uso agrario y ubicación dentro de la DO Ribera del Duero; precio de venta fijo a 10.600 € (≈2,28 €/m²)
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno rústico de 4.658 m² en Peñafiel (Valladolid), anunciado a 10.600 € (2,28 €/m²), con mención a su ubicación dentro de la DO Ribera del Duero.
Sin embargo, carece de toda información verificable: ni nota simple, ni certificado catastral, ni datos de acceso o infraestructura.
Los terrenos rústicos presentan riesgos legales y técnicos elevados —uso restringido, imposibilidad de edificación, dependencia de autorizaciones— y este caso no tiene datos que respalden su viabilidad.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en DO Ribera del Duero: El terreno forma parte de una denominación de origen reconocida internacionalmente, lo que potencialmente aumenta su val
- Precio de venta fijo muy bajo (2,28 €/m²): El precio es excepcionalmente bajo para un terreno con potencial vitícola, aunque su viabilidad real depende de múltiple
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 47115A02205038
Descripción original del inmueble
Suelo rústico agrario de 5916 m2 en Peñafiel, provincia de Valladolid."Zona "Sauguillo", polígono 22, Parcela 5038. Terreno ideal para viñedo, por está dentro de la denomincación de origen de Ribera de Duiero, o siembra de cereal. Peñafiel es un municipio al sureste de la provincia de Valladolid, con una población aproximada de 5.000 habitantes. La principal actividad del municipio en agraria y concretamente vinícola.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral y consulta del PGOU de Peñafiel.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.