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Inmueble en venta en Cortes de Arenoso: Polígono 11 Parcela 611 MAS DE OLARIA. CORTES DE ARENOSO (CASTELLÓN)

Cortes de Arenoso · terreno · 11076 m²

Terreno rústico de 11.076 m² en zona remota sin servicios ni acceso garantizado; valor de 1.800 € implica €0,16/m², pero sin tasación, comparables ni datos cata

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000lEzStQAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

Se trata de un terreno rústico de 11.076 m² en zona remota de Cortes de Arenoso, sin datos catastrales, registrales ni de mercado disponibles.

El precio de 1.800 € (€0,16/m²) carece de anclaje objetivo y está fuera de rangos operativos conocidos.

No hay información sobre uso, acceso legal, titularidad clara ni cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza de la finca
Determina si es apto para agricultura, ganadería, forestal o protegido; condiciona totalmente su valor y usos legales.
Acceso físico y viabilidad de uso
Los caminos rurales pueden ser públicos, privados o de uso precario; su estado y titularidad afectan la posibilidad real de acceso y explotación.
Titularidad y estado registral
Terrenos rústicos antiguos suelen tener problemas de titularidad compartida, herencias no aceptadas o inscripción incompleta.

муниципалитет Cortes de Arenoso; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable. Su uso está restringido por ley y no admite edificación sin cambio de clasificación, proceso complejo, incierto y generalmente inviable.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. En zonas rurales remotas, la posesión fáctica puede generar conflictos legales posteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones de uso que afecten gravemente la titularidad o explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Castellón
P1
Consultar certificado catastral con uso y naturaleza
P1
Contactar al Ayuntamiento de Cortes de Arenoso para verificar acceso y clasificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno ubicado en el término municipal de Cortes de Arenoso, en la provincia de Castellón. Se encuentra en el polígono 11, parcela 611, con una superficie aproximada de 11.076 metros cuadrados. El entorno es rural, con vegetación natural y caminos propios de zonas no urbanizadas. Las características físicas del terreno pueden variar según la orografía local.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 4 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.