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Inmueble en venta en Cortes de Arenoso: Polígono 11 Parcela 25 BCOS CTRA ABAJO. CORTES DE ARENOSO (CASTELLÓN)

Cortes de Arenoso · terreno · 3513 m²

Terreno rústico de 3.513 m² en zona montañosa y remota, sin servicios ni acceso viable; valor (900 €) no permite cubrir costes mínimos de legalización, infraest

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000lEzSuQAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno rústico de 3.513 m² en zona montañosa y remota de Cortes de Arenoso, sin servicios, con acceso difícil y sin calificación urbanística conocida.

El precio de 900 € (0,26 €/m²) no refleja valor comercial, sino inviabilidad técnica y legal.

Sin certificación urbanística, nota simple ni verificación de lindes, no hay base para una contrapropuesta seria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno admite construcción, cultivo o uso residencial — condiciona totalmente su valor y viabilidad.
Acceso físico y viabilidad técnica
El camino rural y la pendiente pronunciada pueden hacer inviable el acceso para maquinaria o futuras obras, generando costes adicionales superiores al valor del terreno.
Superficie exacta y lindes
La superficie declarada (3.513 m²) no está validada por deslinde ni catastro; discrepancias afectan valor y usos legales.

муниципалитет Cortes de Arenoso; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se confirma si el terreno es urbanizable, urbanizado o rústico protegido. Sin certificación urbanística, es inviable construir o regularizar. El precio bajo refleja esta imposibilidad, no una oportunidad.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. En zonas rurales remotas, existe riesgo de ocupación informal o derechos consuetudinarios no inscritos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se descarta gravamen, embargo previo o servidumbres que impidan uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cortes de Arenoso para obtener certificación urbanística
P1
Planificar visita in situ con GPS y cámara para documentar acceso, orografía y estado real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno ubicado en el término municipal de Cortes de Arenoso, en la provincia de Castellón. Se encuentra en el polígono 11, parcela 25, con una superficie aproximada de 3.513 metros cuadrados. El entorno es rural, con vegetación y caminos propios de zonas no urbanizadas. Las características físicas del terreno pueden variar según la orografía local.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 55 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al Ayuntamiento de Cortes de Arenoso para obtener certificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.