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Inmueble en venta en Cortes de Arenoso: Polígono 11 Parcela 663 FUENTE LA TEJA. CORTES DE ARENOSO (CASTELLÓN)

Cortes de Arenoso · terreno · 622 m²

Terreno de 622 m² en Cortes de Arenoso sin información sobre uso catastral, titularidad registral, ocupación ni comparables; precio de 1 €/m² carece de anclaje

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000lEzT4QAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rústico sin uso definido ni valoración de mercado

Este terreno de 622 m² en Cortes de Arenoso carece de toda información crítica: no hay uso catastral confirmado, ni finca registral, ni comparables de mercado, ni nota simple.

El precio de 900 € (1 €/m²) es atípico y no puede interpretarse como descuento, sino como señal de limitaciones no declaradas — probablemente uso no urbanizable, servidumbres o inaccesibilidad estructural.

Sin verificación registral y urbanística previa, cualquier contrapropuesta o visita supone riesgo elevado sin retorno.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, cultivo, ganadería o solo uso forestal — afecta directamente su valor y viabilidad.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar la existencia legal del inmueble ni su descripción exacta.
Accesibilidad y viabilidad técnica
El terreno está en zona montañosa con caminos de tierra; puede requerir obras de acceso, saneamiento o conexión a redes, con costes impredecibles.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica el uso catastral ni su compatibilidad con edificación. Puede ser no urbanizable, con limitaciones severas de uso o valor residual.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Riesgo de hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la propiedad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En zonas rurales, riesgo de usucapión o posesión prolongada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P1
Consultar el certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Cortes de Arenoso
P1
Contactar al Ayuntamiento de Cortes de Arenoso para verificar compatibilidad urbanística y posibles limitaciones
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno situado en el término municipal de Cortes de Arenoso, en la provincia de Castellón. La parcela se encuentra dentro del polígono 11, identificada como número 663. Tiene una superficie aproximada de 622 metros cuadrados. El entorno es rural, con presencia de vegetación natural y caminos de acceso propios de zonas agrícolas o forestales. La forma y características del terreno pueden variar según la orografía local.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.