Inmueble en venta en Balanegra: Cl Rio Tajo 3 04713 Balanegra (almería)
Balanegra · local comercial · 164.51 m²
Precio fijo de banco (66.300 €) con descuento estimado del 30 % respecto al mercado, pero sin comparables ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un local de 164,5 m² en Balanegra (Almería) ofrecido directamente por el banco a 66.300 €, con un descuento histórico del 29,9 %.
Sin embargo, no hay datos de mercado, nota simple ni confirmación de ocupación, lo que impide evaluar su verdadero valor y riesgos legales.
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni reforma urgente.
муниципалитет Balanegra; 28 comps; BOE сделки 9 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento histórico significativo: El precio actual refleja una rebaja del 29,9 % respecto a una publicación anterior, lo que sugiere flexibilidad del banc
- Superficie amplia para un local: 164,51 m² construidos ofrece margen funcional para múltiples usos (garaje colectivo, almacenamiento, taller ligero), sie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7876110WF0677N
Descripción original del inmueble
Cochera/ almacén de 165m2 construidos y 155m2 útiles situada en edificio de dos plantas sobre rasante, ubicado en la localidad costera de Balanegra, provincia de Almería. Perfecto para su uso como almacenamiento o garaje. El inmueble se sitúa en una zona residencial consolidada, con accesos cómodos y buena comunicación tanto peatonal como rodada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 347 €/m² (28 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física al local en Balanegra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.