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Inmueble en venta en Lloret de Mar: Cl Ruben Dario 35 Suelo 17310 Lloret de Mar (girona)

Lloret de Mar · edificio · 362.3 m²

Terreno urbano sin edificar con restos estructurales y uso proyectado como vivienda unifamiliar; necesaria verificación registral, catastral y de viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000lih2gQAA

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 362 m² en Lloret de Mar con proyecto de vivienda unifamiliar no ejecutado.

Las fotos y descripción indican ausencia de edificación y presencia de restos estructurales, lo que exige confirmar su origen y estado legal.

Sin nota simple, informe urbanístico ni comparables, no es posible estimar valor ni formular oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística
Determina si se puede construir la vivienda proyectada o si el terreno tiene otro uso permitido (ej. equipamiento, aparcamiento). Sin esto, el proyecto es inviable.
Estado real del terreno
Las 'estructuras' mencionadas podrían ser ruinas ilegales, restos de obra paralizada o elementos protegidos. Afecta costes de limpieza y licencias.
Titularidad y naturaleza registral
Debe confirmarse si es finca independiente, parte de otra, o sujeta a copropiedad o servidumbres que impidan la edificación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin edificar
No es una vivienda terminada ni en reforma: es un solar con proyecto conceptual. Su valor real depende exclusivamente de la viabilidad urbanística y legal, no de la superficie o ubicación per se.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Restos de estructuras sugieren posible uso anterior no documentado.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide identificar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones de uso que afecten gravemente la viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Lloret de Mar
P1
Realizar visita física con técnico para documentar estado real y accesibilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda unifamiliar aislada en fase de construcción, ubicada en una parcela en calle Rubén Darío de la urbanización Lloret Blau, en el término municipal de Lloret de Mar (Girona). El proyecto contempla una edificación de dos niveles: planta sótano destinada a garaje y servicios, y planta baja para uso residencial. La estructura es de hormigón armado, con distribución funcional y diseño contemporáneo. La parcela presenta una ligera pendiente, con acceso rodado desde vía urbana consolidada. El entorno es residencial, tranquilo y rodeado de zonas verdes, con buena conexión a la red viaria local.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin edificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Lloret de Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.