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Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · terreno · 1250 m²

Terreno urbano consolidado de 1.250 m² en Alhaurín de la Torre (Málaga), uso residencial, edificabilidad 0,15 m²/m² — pero sin datos de mercado, precio ni estado registral; requiere nota simple, visita y verificación urb

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000mH7cjQAC

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un solar urbano consolidado de 1.250 m² en Alhaurín de la Torre, con uso residencial y edificabilidad teórica muy baja (0,15 m²/m²).

No hay precio de venta, tasación ni comparables disponibles, lo que impide toda valoración cuantitativa.

El riesgo principal radica en la incertidumbre urbanística y registral: la viabilidad real de construcción debe validarse ante el Ayuntamiento, y la ausencia de nota simple impide descartar cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta actual
En venta directa bancaria, el precio es fijo o negociable — sin él, imposible evaluar descuentos ni formular contraoferta.
Viabilidad urbanística real
La edificabilidad declarada (0,15 m²/m²) debe confirmarse ante el Ayuntamiento, ya que puede estar condicionada por planes parciales, servidumbres o restricciones técnicas.
Estado físico y accesibilidad
Fotos muestran vegetación y terreno no desarrollado; se desconoce topografía, nivelación, acceso rodado o conexión a redes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es un solar urbano consolidado sin edificación, con edificabilidad muy baja (0,15 m²/m²). Su valor depende críticamente de la viabilidad real de construcción y del cumplimiento de normas municipales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. Puede afectar la posesión efectiva y los trámites de licencia.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se puede descartar gravámenes, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Cimenta2 para solicitar el precio de venta actual y condiciones contractuales
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre
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Por qué puede ser interesante

  • Suelo urbano consolidado: Ubicado en zona urbanizada con infraestructuras y viviendas unifamiliares; no es suelo rústico ni no urbanizable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar Urbano sita en Solar Sector Ue Pn 05 los Pinos de Alhaurin V Nº 1, situado en el municipio de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga. Clasificación: Suelo urbano consolidado. Uso: Residencial. Edificabilidad neta máxima: 0,15 m2t/m2. Alturas Máximas Permitidas: Baja+1. Parcela mínima: 1000 m2. Ocupación Máxima en Superficie: 10%. Viviendas: 1 La zona se encuentra urbanizada, siendo Suelo Urbano Consolidado, con predominancia en el entorno de viviendas unifamiliares aisladas. Zona situada en zona centro del término municipal de Alhaurín de la Torre.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Cimenta2 para solicitar el precio de venta actual y condiciones contractuales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.