Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · terreno · 1251 m²

Это городской участок с понятными базовыми параметрами, но без цены, выписки и рыночных аналогов решение пока не готово.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000mH7cnQAC

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch — данных недостаточно для покупки у банка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в пакете отсутствует главное: цена продавца.

Плюс участка в том, что по описанию это suelo urbano consolidado residencial с базово понятными параметрами застройки.

Минус в том, что без nota simple, градостроительной справки и рыночных аналогов нельзя понять ни юридическую чистоту, ни справедливую стоимость.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка

Без неё нельзя рассчитать контрофер и потолок входа

Регистрационные данные участка

Нужны для проверки права, cargas и точной идентификации

Análogos de mercado

Только они покажут реальную рыночную вилку

Описание Cimenta2; Площадь 1 251 м²; Класс: suelo urbano consolidado residencial

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Без цены банка и сопоставимых участков нельзя оценить скидку или переплату. Экономика сделки пока не просчитывается.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и данных о возможных обременениях, сервитутах или ограничениях. Это может существенно изменить итоговую стоимость.

Нужна проверка градостроительных условий

В описании есть базовые параметры, но нужно подтвердить действующую edificabilidad, retranqueos и подключение к сетям. Для участка это ключ к реальной ценности.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли участок физически и нет ли ограждений, складирования или фактического пользования третьими лицами. Это влияет на сроки и затраты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar Urbano sita en Solar Sector Ue Pn 05 los Pinos de Alhaurin V Nº 1, situado en el municipio de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga. Clasificación: Suelo urbano consolidado. Uso: Residencial. Edificabilidad neta máxima: 0,15 m2t/m2. Alturas Máximas Permitidas: Baja+1. Parcela mínima: 1000 m2. Ocupación Máxima en Superficie: 10%. Viviendas: 1 La zona se encuentra urbanizada, siendo Suelo Urbano Consolidado, con predominancia en el entorno de viviendas unifamiliares aisladas. Zona situada en zona centro del término municipal de Alhaurín de la Torre.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Нужна проверка градостроительных условий. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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