Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · terreno · 1254 m²

Участок в Альхаврин-де-ла-Торре (Малага), но нет данных о рыночной цене, кадастровом номере, правовом статусе и фактической занятости — требуется проверка базовых документов.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000mH7ctQAC

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Это городской участок площадью 1254 м² в Альхаврин-де-ла-Торре с заявленной возможностью построить одну жилую единицу.

Однако отсутствуют ключевые данные: цена не указана, нет кадастрового номера, nota simple, рыночных аналогов и подтверждения разрешённого использования от мэрии.

Физическое состояние — «сырой участок», без инфраструктуры.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и статус использования

Без ref catastral невозможно проверить классификацию, ограничения и соответствие заявленному 'suelo urbano consolidado'.

Рыночная цена аналогичных участков

Цена предложения не указана, а без аналогов невозможно оценить привлекательность сделки.

Situación actual y límites del sitio

Фото не предоставлены; описание говорит о 'сыром' участке, но не подтверждает отсутствие инфраструктуры, доступа или топографических ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус владения и фактического использования участка неизвестен. Возможны незаконные оккупанты или споры о границах.

Cargas desconocidas

Отсутствует nota simple — невозможно подтвердить отсутствие ипотек, арестов, сервитутов или обременений, которые перейдут покупателю.

Suelo rústico — régimen especial

Описание указывает на 'consolidado urbano' и жилую застройку, но отсутствуют документы (PGOU, licencia urbanística), подтверждающие реальную возможность строительства.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificación catastral

Запросить urbanístico informe у мэрии Альхаврина-де-ла-Торре

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar Urbano sita en Solar Sector Ue Pn 05 los Pinos de Alhaurin V Nº 1, situado en el municipio de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga. Clasificación: Suelo urbano consolidado. Uso: Residencial. Edificabilidad neta máxima: 0,15 m2t/m2. Alturas Máximas Permitidas: Baja+1. Parcela mínima: 1000 m2. Ocupación Máxima en Superficie: 10%. Viviendas: 1 La zona se encuentra urbanizada, siendo Suelo Urbano Consolidado, con predominancia en el entorno de viviendas unifamiliares aisladas. Zona situada en zona centro del término municipal de Alhaurín de la Torre.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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