Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · terreno · 1254 m²

Земельный участок в Альхарин-де-ла-Торре (Малага), но отсутствуют ключевые данные: рыночная оценка, кадастровые и реестровые документы, статус владения и занятости — требуется первичная проверка.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000mH7cwQAC

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок площадью 1254 м² в Альхарин-де-ла-Торре (Малага), описанный как урбанизированный с правом на строительство одной жилой единицы.

Однако отсутствуют все ключевые юридические и технические подтверждения: нет nota simple, кадастрового сертификата, градостроительного отчёта и рыночных аналогов.

Риск высокий из-за неопределённости статуса земли, возможных скрытых обременений и неясного режима застройки.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del sitio

Без сравнения с аналогами невозможно оценить справедливость цены или потенциал перепродажи.

Кадастровый и реестровый статус

Подтверждает площадь, границы, категорию земли и юридическую чистоту — основа для любой сделки.

Градостроительное соответствие

Указанная 'edificabilidad 0,15 m²/m²' и 'Baja+1' требуют подтверждения в плане городского развития муниципалитета.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание указывает на 'suelo urbano consolidado', однако без актуальной nota simple и кадастровой выписки невозможно подтвердить действительную категорию земли и её соответствие градостроительным нормам.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, обременений или незаконного использования. Это создаёт риски при получении физического владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Любые скрытые обременения могут ограничить использование или продажу участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Малаги

Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral)

Запросить градостроительный отчёт (informe urbanístico) в мэрии Альхарин-де-ла-Торре

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar Urbano sita en Solar Sector Ue Pn 05 los Pinos de Alhaurin V Nº 1, situado en el municipio de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga. Clasificación: Suelo urbano consolidado. Uso: Residencial. Edificabilidad neta máxima: 0,15 m2t/m2. Alturas Máximas Permitidas: Baja+1. Parcela mínima: 1000 m2. Ocupación Máxima en Superficie: 10%. Viviendas: 1 La zona se encuentra urbanizada, siendo Suelo Urbano Consolidado, con predominancia en el entorno de viviendas unifamiliares aisladas. Zona situada en zona centro del término municipal de Alhaurín de la Torre.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Малаги. Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.