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Inmueble en venta en Alhaurín de la Torre: Calle Cañete la Real

Alhaurín de la Torre · terreno · 1257 m²

Участок в урбанизированной зоне Алхаурин-де-ла-Торре (Малага), но отсутствуют данные о кадастровой классификации, правовом статусе, наличии коммуникаций и реальной цене — требуется проверка перед любыми действиями.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000mH7cyQAC

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Es una parcela urbana de 1.257 m2 en Alhaurin de la Torre con la posibilidad declarada de construir una unidad residencial.

Sin embargo, no hay datos clave: número catastral, registro de registro, precio oficial, confirmación de la disponibilidad de comunicaciones y permiso de planificación de la ciudad.

El análisis fotográfico confirma que el sitio está en una zona construida, pero sin infraestructura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый и реестровый статус
Без ref_catastral и finca_registral невозможно проверить право собственности, обременения и соответствие фактического использования закону.
Разрешённая застройка и инфраструктура
Указано «Suelo urbano consolidado», но наблюдения говорят об отсутствии видимых коммуникаций — это может означать невозможность подключения или высокие затраты на их прокладку.
Цена предложения
valor_subasta_eur отсутствует, а sale_type = DIRECT_SALE_BANK — значит, цена должна быть указана банком или агентом, но не передана в данных.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участки в Испании требуют детальной проверки: разрешённое использование, наличие коммуникаций, градостроительные ограничения и возможность застройки — всё это влияет на реальную стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от обременений, аренды или третьих лиц. Отсутствие информации о фактическом владении создаёт риски приобретения.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других регистрационных записях. Такие обременения могут остаться после покупки и потребовать погашения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Запросить градостроительный отчёт у мэрии Алхаурин-де-ла-Торре
P1
Связаться с Cimenta2 и запросить официальную цену и полные условия продажи
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar Urbano sita en Solar Sector Ue Pn 05 los Pinos de Alhaurin V Nº 1, situado en el municipio de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga. Clasificación: Suelo urbano consolidado. Uso: Residencial. Edificabilidad neta máxima: 0,15 m2t/m2. Alturas Máximas Permitidas: Baja+1. Parcela mínima: 1000 m2. Ocupación Máxima en Superficie: 10%. Viviendas: 1 La zona se encuentra urbanizada, siendo Suelo Urbano Consolidado, con predominancia en el entorno de viviendas unifamiliares aisladas. Zona situada en zona centro del término municipal de Alhaurín de la Torre.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Запросить градостроительный отчёт у мэрии Алхаурин-де-ла-Торре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.