Inmueble en venta en El Montmell: Polígono 21 Parcela 1 EL CAMP DE LA CREU. EL MONTMELL (TARRAGONA)
El Montmell · terreno · 1098 m²
Terreno urbano sin infraestructura visible ni certeza de uso residencial efectivo; necesaria verificación registral, catastral y urbanística antes de cualquier
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 1.098 m² en El Montmell (Tarragona), listado como 'uso residencial' pero visualmente sin infraestructura ni desarrollo aparente.
La descripción textual y las fotos son contradictorias: se afirma pavimentación y suministros, pero las imágenes muestran hierba seca y ausencia de redes.
Sin nota simple, certificación urbanística ni comparables de mercado, no es posible evaluar su viabilidad ni valor real.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43091A02100001
Descripción original del inmueble
Suelo urbano de uso residencial en la zona denominada El Mirador del Penedés, en Calle Juncosa, en el municipio de El Montmell, provincia de Tarragona. Dispone de una superficie de 1.122m2. La topografía natural del terreno es llana, con fachada a dos calles. Se trata un terreno urbano consolidado La caracterización urbana, es que se trata de una zona con desarrollo finalizado, con una consolidación de nivel medio alto. Existe pavimentación, alcantarillado, suministro de agua, suministro de luz, existe suministro de gas por red general, dispone de postes de servicio telefónico, alumbrado público, la conservación de la calidad de las infraestructuras colindantes es de nivel medio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de El Montmell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.