Inmueble en venta en Albocasser: Cl Font 24 12140 Albocasser (castellón)

Albocasser · terreno · 9999 m²

Terreno rústico no urbanizable de 11.864 m² sin valoración de mercado, sin datos de ubicación precisa ni comparables; el precio de 1.600 € (0,13 €/m²) es inveri

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOiJbQAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno rústico no urbanizable de más de 11.800 m² en Albocasser (Castellón), ofrecido a 1.600 € (0,13 €/m²), un precio extremadamente bajo que carece de soporte técnico o de mercado.

No hay comparables, ni tasación, ni datos georreferenciados fiables, ni confirmación de su aptitud real para cultivo o pasto.

Las discrepancias en superficie y la ausencia de información sobre acceso, servidumbres o protección ambiental elevan el riesgo a nivel crítico.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos rústicos sin vía de acceso o con topografía inadecuada tienen valor nulo. La descripción menciona 'zona llana', pero no confirma conectividad ni infraestructura.

Uso real y aptitud agrícola

El uso declarado ('cereal y pastizal') no garantiza fertilidad, agua, o ausencia de contaminación o protección ambiental (ej. ZEPA, LIC).

Superficie real y coincidencia catastral

Diferencia de 1.865 m² entre superficie declarada (11.864 m²) y la indicada en el payload (9.999 m²) sugiere error material o parcelación no inscrita.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No puede edificarse ni destinarse a uso residencial. Valoración depende exclusivamente de uso agrícola/ganadero, que requiere análisis técnico y acceso físico. Sin informe agronómico ni certificación de aptitud, su utilidad es incierta.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros (p. ej., vías pecuarias, caminos públicos o acuerdos de aprovechamiento). Requiere nota simple y visita in situ.

Cargas desconocidas

Sin finca registral ni referencia catastral verificada, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o limitaciones de dominio. La ausencia de datos impide evaluar la transmisibilidad limpia del título.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Obtener certificación catastral oficial con plano gráfico

Consultar el Mapa de Uso del Suelo de la Generalitat Valenciana para Albocasser

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7516414BE4771N

Descripción original del inmueble

Terreno no urbanizable, de secano, cereal y pastizal que se encuentra situado en la localidad de Albocasser, provincia de Castellón. Se localiza en una zona cuya orografía es llana con algunas ondulaciones, con pendientes que no superan el 5%. Terreno de superficie registral: 11.864,00 m²s. Referencia catastral: 12003A014003830000EK.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Obtener certificación catastral oficial con plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.