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Inmueble en venta en Petrer: Cl Virgen, la 25(a) Es:1 Pl:00 Pt:01 03610 Petrer (alicante)

Petrer · local comercial · 45 m²

Precio de venta fijo (14.900 €) con descuento estimado del 29,7 %, pero sin datos de mercado ni verificación de ocupación, cargas o estado real: requiere nota s

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOiK2QAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local comercial de 45 m² en Petrer (Alicante) ofrecido directamente por el banco a 14.900 €, con un descuento declarado del 29,7 %.

Sin embargo, carecemos de datos clave: ningún comparable de mercado, nota simple no consultada, ocupación y cargas desconocidas, y estado real no verificable (solo fachada visible).

El precio parece bajo en términos absolutos, pero su atractivo depende totalmente de la confirmación de libertad de cargas, posesión y viabilidad comercial.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado para locales comerciales en Petrer
Determina si el precio de 14.900 € es competitivo, justo o sobrevalorado frente a ofertas reales.
Uso catastral y viabilidad comercial
Un local con uso 'vivienda' o 'no clasificado' puede requerir licencia de apertura compleja o ser inviable para negocio.
Estado estructural y legal del edificio
Fachadas envejecidas y tejados de teja pueden ocultar patologías graves o falta de ITE, generando costes imprevistos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado si existen hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que subsistan tras la adquisición. Estas se asumen íntegramente por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y entorno urbano; no se observa el interior ni su estado real. El etiquetado 'dated_habitable' es no verificable y no sustituye una inspección técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante (Oficina nº 4)
P0
Programar visita física al local en Petrer
P1
Buscar comparables de locales comerciales de 40–50 m² en Petrer y Elda
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento histórico declarado: El precio actual refleja un descenso del 29,7 % respecto al precio inicial publicado — posible indicio de flexibilidad d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial ubicado en la calle Andalucía, en el municipio de Petrer, provincia de Alicante. Cuenta con una superficie construida aproximada de 45 m² y una superficie útil de 36 m². El espacio es compacto y funcional, ideal para pequeños negocios, oficinas o actividades profesionales. Dispone de acceso directo desde la vía pública, en una zona urbana con tránsito local y servicios cercanos. El entorno es principalmente residencial, con presencia de comercios de proximidad y buena conexión con el centro del municipio.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante (Oficina nº 4). Programar visita física al local en Petrer.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.