Vivienda en venta en Baza: Cl Clara Campoamor 25 Baza (granada)
Baza · vivienda · 141.6 m²
Precio de venta fijo de 63.300 € para un cortijo en ruina (141,6 m²) en Baza (Granada), sin datos de mercado, ocupación ni cargas verificados — requiere nota si
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un cortijo en estado de ruina (puntuación 30/100, observaciones exteriores graves) sobre finca rústica en Baza (Granada), ofrecido a 63.300 € sin datos de mercado, ocupación ni cargas verificados.
El descuento del 20 % sugiere flexibilidad bancaria, pero la ausencia total de comparables, nota simple, visita y estudio técnico impide evaluar riesgos reales: suelo rústico limita uso residencial, la rehabilitación puede tener costes superiores al precio de compra y la ocupación es desconocida.
Requiere investigación rigurosa antes de plantear oferta alguna.
Idealista · Baza; 10 comps; BOE сделки 30 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento histórico significativo: El precio ha bajado casi un 20 % desde su primera publicación — señal de posible flexibilidad del banco ante una oferta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0000405WG2500S
- Finca registral: 83
Descripción original del inmueble
Cortijo sobre parcela rústica para rehabilitar por completo, tanto la edificación como su interior, que se encuentra situado en el municipio de Baza, en la provincia de Granada. Se trata de una tierra de riego con una superficie de 83,25 áreas, en donde se ubica una casa cortijo de dos plantas, compuesta por dos dormitorios y un cuarto de baño, con una superficie construida de 141.60 m2 y una superficie útil de vivienda de 130 m2. La planta primera con 105.60 m2 dispone de un espacio diáfano, consta de recibidor, salón-comedor, cocina, un aseo y un dormitorio. La planta segunda con 36 m2 se distribuye en una dormitorio, un baño y una terraza. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 689 €/m² (10 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Baza. Programar visita presencial con técnico especializado en rehabilitación de edificios rústicos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.