Inmueble en venta en Albal: Pl nº Cuatro 130 Suelo 46470 Albal (valencia)
Albal · terreno · 4385.27 m²
Terreno urbano en Albal (Valencia) con uso residencial pendiente de desarrollo; estado natural, sin datos de mercado ni cargas, y ocupación desconocida — requie
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un paquete de 6 parcelas urbanizables en Albal (Valencia), descritas como 'pendientes de desarrollo' y en 'estado natural'.
No hay datos de mercado, tasación ni comparables, y el valor (45 €/m²) carece de anclaje objetivo.
El principal riesgo no es financiero, sino urbanístico y legal: sin informe municipal vinculante, no se puede asegurar que el suelo sea edificable.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado a 8 km de Valencia, con acceso a autovías V-31, CV-400 y CV-33, y cercanía a estación de Cercanías en Catarroja
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3639233YJ2634S0001ZZ
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Parcela incluida en lote de 6 Suelos urbanizables de uso dominante residencial pendiente de desarrollo en el municipio de Albal, provincia de Valencia. Los solares se encuentran en un entorno pendiente de desarrollo. La finca se emplaza, SECTOR 1.1.C S/N encontrando en estado natural. FINCA 1.963: Parcela 130 del Polígono 4 (3639233YJ2634S0001ZZ) FINCA 282: Camino de la Marjal 37[D] (3437418YJ2633N0001ML) y Parcela 120 del Polígono4 (3636701YJ2633N0001EL) FINCA 22.052: Parcela 66 del Polígono4 (3639207YJ2634S0001YZ) FINCAS 1.799 y 1.800: Parcela 92 del Polígono 4 (3639206YJ2634S0001BZ) FINCA 1.638: Parcela 67 del Polígono 4 (3641308YJ2634S0001FZ) La población de Albal se sitúa aproximadamente a 8 km. de Valencia ciudad perteneciendo el municipio a la comarca de l’horta Sud. Como infraestructuras de comunicación disponibles resaltar el sistema viario formado por la autovía V-31 que comunica al Norte con Valencia y al Sur con la autovía y autopista A-7 y AP-7 respectivamente, la carretera CV-400 que comunica con Valencia y poblaciones intermedias de la comarca, y la autovía CV-33 que comunica con otras poblaciones del área metropolitana de Valencia. Como transportes públicos dispone de línea interurbana regular de autobús y estación de tren de cercanías situada en la población colindante de Catarroja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~860,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para todas las fincas listadas (1.963, 282, 22.052, 1.799, 1.800, 1.638). Contactar al Ayuntamiento de Albal para solicitar informe urbanístico vinculante sobre el sector 1.1.C y las parcelas especificadas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.