Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Joaquinico (bo) 32 Suelo 04740 Roquetas de Mar (almería)
Roquetas de Mar · terreno
Terreno urbano no consolidado en Roquetas de Mar: sin datos de superficie, valoración de mercado ni estado registral; alto riesgo regulatorio y de viabilidad ur
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano no consolidado en Roquetas de Mar, sin datos técnicos ni legales verificables: ni superficie, ni nota simple, ni estado del planeamiento.
La descripción apela a potencial futuro, pero carece de soporte documental.
El precio de 219.000 € no puede evaluarse sin comparables de suelos urbanos similares ni confirmación de edificabilidad real.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2886102WF3628N
Descripción original del inmueble
Suelo urbano en desarrollo en Roquetas de Mar (Almería) Parcela de suelo urbano no consolidado situada en Ctra de la Mojonera, en el municipio de Roquetas de Mar, dentro del sector SUNC‑ALESS “CR. Mojonera 5” (ARU‑34), una zona con previsión de desarrollo residencial plurifamiliar según el PGOU vigente. La parcela se encuentra bien comunicada, con acceso rodado directo desde vial público asfaltado, próxima a la carretera de La Mojonera y con conexión rápida a la Autovía del Mediterráneo. El entorno es de carácter residencial, con infraestructuras urbanas existentes (suministro eléctrico, agua, saneamiento y alumbrado público). Se trata de una oportunidad orientada a promotores o inversores que busquen posicionarse en una zona con planeamiento definido, dentro de un municipio dinámico y con población creciente, a medio‑largo plazo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~380,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar certificado catastral y ficha del sector ARU-34 en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.