Inmueble en venta en Murcia: Ds Torre Penchos Suelo 30012 Murcia (san Benito) (murcia)
Murcia · terreno · 1279.74 m²
Terreno urbano de 1279,74 m² en San Benito (Murcia) a 28 €/m²; precio reducido un 20 %, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados., market
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 1279,74 m² en San Benito (Murcia), comercializado como 'urbano' pero con descripción contradictoria ('entorno rural', 'tierras de cultivo').
Su precio (28 €/m²) es atípicamente bajo, pero carece de soporte comparativo o verificación legal.
Sin nota simple, sin confirmación urbanística y con ocupación desconocida, el riesgo es medio-alto.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Reducción de precio del 20 %: El precio actual refleja una rebaja significativa respecto a publicaciones anteriores, lo que puede indicar cierta flexi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3933503XH6033S
Descripción original del inmueble
Suelo urbano de 1279,74 m2 sito en el término municipal de Murcia (pedanía de San Benito). Entorno rural sin edificar en el partido de San Benito, Murcia, con tierras de cultivo con algunas edificaciones aisladas de caracter residencial o destinadas a la actividad agropecuaria, próximo a la autovía.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Consultar al Ayuntamiento de Murcia sobre la calificación urbanística y uso permitido del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.