Inmueble en venta en La Mojonera: Cl Clavel 1 Es:s Pl:ue Pt:l0 04745 la Mojonera (almería)

La Mojonera · terreno · 245 m²

Terreno urbano consolidado de 245 m² en La Mojonera (Almería) a 114 €/m²; sin datos de mercado, ocupación ni cargas — requiere nota simple, visita y verificación de viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOjr7QAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un terreno urbano consolidado de 245 m² en La Mojonera, con calificación residencial y aprovechamiento de 395 m², ofrecido a 28.000 € (114 €/m²).

Sin embargo, carece de toda información de mercado, nota simple, certificación urbanística o verificación in situ.

Las fotos muestran un solar árido sin infraestructuras visibles.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real

La calificación 'urbano consolidado' no garantiza que el Ayuntamiento emita licencia de obra; puede haber restricciones no visibles en Catastro o Plan General.

Acceso y servicios básicos

Sin vías de acceso consolidadas ni conexión visible a redes, los costes de urbanización pueden ser prohibitivos y anular la viabilidad económica.

Superficie catastral y titularidad exacta

La referencia catastral está indicada, pero sin finca registral ni ref. catastral verificada, no se puede confirmar coincidencia entre superficie declarada y realidad física o regi

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto afecta directamente la viabilidad de uso y futura edificación.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la propiedad o su aprovechamiento.

Suelo rústico — régimen especial

El terreno está calificado como urbano consolidado, pero las fotos muestran superficie árida y sin infraestructuras visibles. Requiere verificación in situ de acceso, servicios y cumplimiento real de la calificación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería

Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de La Mojonera

Programar visita física con profesional técnico (topógrafo o arquitecto)

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Por qué puede ser interesante

Uso residencial unifamiliar adosado confirmado: La descripción indica aprovechamiento edificable de 395 m² construidos y calificación clara, lo que otorga potencial de

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7470601WF2677S0001HW

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado situado en el municipio de La Mojonera, en la zona de crecimiento de la población, al sur-oeste de la misma. Parcela de 245 m2 de superficie, destinada a la construcción de viviendas unifamiliares. La ordenanza permite una edificabilidad de 395 m2t en dos plantas. Se corresponde con la referencia catastral 7470601WF2677S0001HW.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de La Mojonera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.