Vivienda en venta en Algeciras: Cl Trabajo 18 11206 Algeciras (cádiz)
Algeciras · vivienda · 453 m²
Большой бывший хосталь за 715 €/м² может быть интересен под коммерческое использование, но данных для принятия решения крайне мало: нет компов, нет подтверждени
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Изучить — бывший хосталь на 453 м² в Альхесирасе, 324 000 €
Se trata de un antiguo hostal de 453 m² en tres plantas en las afueras de Algeciras, vendido por un banco a 324 000 € (715 €/m²).
Sin comparables de mercado para esta tipología, no es posible confirmar si existe descuento real.
El inmueble tiene régimen hotelero, necesita reforma significativa y el estado de ocupación es desconocido.
Idealista · Algeciras; 21 comps; BOE сделки 23 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Potencial de uso múltiple: 19 habitaciones, garaje, cocina, terraza. Posibilidad de reconvertir a apartamentos turísticos, alquiler por habitacione
- Plurifamiliar convertible: La distribución en tres plantas con múltiples habitaciones sugiere viabilidad de división en unidades independientes, si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8694501TE7989S
Descripción original del inmueble
Antiguo Hostal haciendo esquina en Barriada Los Pastores de Algeciras, provincia de Cádiz. Barrio a las afueras de la población. Se distribuye en tres plantas. Planta baja con recepción, salón, cocina, habitación, baño completo y garaje para dos vehículos. Planta primera 9 habitaciones, una con baño incorporado en una de ellas y el resto con lavabo. Planta segunda con 9 habitaciones con dos baños en el pasillo. Planta tercera consta de habitación de lavandería y salida a terraza. Necesita reforma. VARIOS-REGIMEN HOTELERO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Régimen hotelero / uso comercial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 777 €/m² (21 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Algeciras. Solicitar al banco vendedor confirmación de posesión y estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.