Inmueble en venta en Alcanar: Cl Alfacs Dels 2 Suelo 43530 Alcanar (alcanar Platja) (tarragona)
Alcanar · terreno · 378 m²
Parcela urbana no consolidada en Alcanar-Platja a 37 €/m², pero sin comparables ni información de cargas/ocupación; requiere verificación urbanística profunda antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
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Parcela de suelo urbano no consolidado de 572 m² en Serramar (Alcanar-Platja) a 13.800 €.
El banco ha bajado el precio un 20%, pero no hay comparables de mercado para validar el precio.
La clasificación 'no consolidado' implica posible ausencia de servicios urbanísticos completos, cuyo coste de conexión puede ser significativo.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta reducido un 20%: El banco ha bajado el precio un 19,8%, lo que sugiere dificultad para vender y posible margen de negociación adicional.
- Planeamiento aprobado definitivamente: El PGOU de Alcanar tiene la fase de desarrollo aprobada definitivamente, con calificación 17al (ciudad jardín) y usos re
- Superficie edificable significativa: Con 302 m² edificables reales y usos mixtos permitidos (vivienda, bar, oficinas), el potencial es mayor que una simple p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3771401BE9937B0001YD
Descripción original del inmueble
Parcela de suelo urbano no consolidado de topografía plana y forma regular, con fachada a la calle Alfacs y a Cami del Llop, en la Urbanización Serramar de Alcanar-Platja, en el término de Alcanar, provincia de Tarragona. Superficie: 571, 90 m². Clasificación del suelo: Suelo Urbano. Estado de Planeamiento: P.G.O.U. de Alcanar Fase de Aprobación: Planeamiento de desarrollo aprobado definitivamente. Calificación del suelo: Clave 17al, zona de ciudad jardín. Usos: Vivienda unifamiliar aparejada o agrupada, bar y restaurante, educativo, sanitario o asistencial en la modalidad de ambulatorio, deportivo, administrativo, oficinas y cultural. Altura máxima: 7 m. pb+1pp. Ocupación: 40 % edificio principal, 7% edificio auxiliar. Retranqueos: 3 m a linderos. Frente mínimo: 14 m. Parcela mínima: 400 m². Edificabilidad: 0,80 m2t/m2s. Superficie realmente Edifica: 302.40 m². Referencia catastral: 3771401BE9937B0001YD.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Certificado de servicios urbanísticos al Ayuntamiento de Alcanar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.