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Inmueble en venta en Caudete de las Fuentes: Cl Nueva 22 46315 Caudete de las Fuentes (valencia)

Caudete de las Fuentes · terreno · 194 m²

Terreno rústico no urbanizable de 2570 m² en Caudete de las Fuentes (Valencia); precio fijo de 8.000 €, pero sin datos de superficie catastral verificada, uso legal confirmado ni viabilidad urbanística — requiere nota si

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOkgGQAS

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico no urbanizable de supuesta superficie 2570 m² en Caudete de las Fuentes (Valencia), ofrecido directamente por el banco a 8.000 €.

El precio es extremadamente bajo, pero carece de anclaje objetivo: no hay comparables, tasación ni verificación catastral ni registral.

El uso rústico-agrícola impide la edificación ordinaria y su valor depende exclusivamente de la explotación o de eventuales figuras excepcionales de ordenación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina qué actividades están permitidas y si existe algún potencial de revalorización regulatoria.
Superficie real y lindes
La referencia catastral indica 2570 m², pero sin plano georreferenciado ni levantamiento topográfico, la superficie efectiva y accesibilidad pueden diferir.
Acceso y servicios básicos
El terreno muestra vía de acceso pero sin conexión a red eléctrica, agua o saneamiento — esto limita su uso y valor práctico.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No puede edificarse salvo usos excepcionales autorizados. Su valor depende exclusivamente de la explotación agrícola, forestal o eventuales derechos especiales — no de la reventa residencial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o servidumbres de paso. La posesión física podría estar disputada o limitada.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad o su uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Caudete de las Fuentes para consultar su clasificación urbanística y usos compatibles
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o agente especializado en rústico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial muy bajo: 8.000 € por 2570 m² equivale a ~3,11 €/m² — extremadamente bajo incluso para rústico, lo que sugiere oportunidad si se c

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo No Urbanizable en Caudete de las Fuentes, provincia de Valencia/València, de uso rústico-agrícola y una superficie de 2570 m². Referencia Catastral: 46097A003000830000WQ

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.