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Inmueble en venta en Caudete de las Fuentes: Cl Nueva 22 46315 Caudete de las Fuentes (valencia)

Caudete de las Fuentes · terreno · 194 m²

Terreno rústico no urbanizable de 2570 m² en Caudete de las Fuentes (Valencia); precio fijo de 8.000 €, pero sin datos de superficie catastral verificada, uso legal confirmado ni viabilidad urbanística — requiere nota si

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOkgGQAS

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico no urbanizable de supuesta superficie 2570 m² en Caudete de las Fuentes (Valencia), ofrecido directamente por el banco a 8.000 €.

El precio es extremadamente bajo, pero carece de anclaje objetivo: no hay comparables, tasación ni verificación catastral ni registral.

El uso rústico-agrícola impide la edificación ordinaria y su valor depende exclusivamente de la explotación o de eventuales figuras excepcionales de ordenación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina qué actividades están permitidas y si existe algún potencial de revalorización regulatoria.
Superficie real y lindes
La referencia catastral indica 2570 m², pero sin plano georreferenciado ni levantamiento topográfico, la superficie efectiva y accesibilidad pueden diferir.
Acceso y servicios básicos
El terreno muestra vía de acceso pero sin conexión a red eléctrica, agua o saneamiento — esto limita su uso y valor práctico.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No puede edificarse salvo usos excepcionales autorizados. Su valor depende exclusivamente de la explotación agrícola, forestal o eventuales derechos especiales — no de la reventa residencial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o servidumbres de paso. La posesión física podría estar disputada o limitada.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad o su uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Caudete de las Fuentes para consultar su clasificación urbanística y usos compatibles
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o agente especializado en rústico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial muy bajo: 8.000 € por 2570 m² equivale a ~3,11 €/m² — extremadamente bajo incluso para rústico, lo que sugiere oportunidad si se c

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo No Urbanizable en Caudete de las Fuentes, provincia de Valencia/València, de uso rústico-agrícola y una superficie de 2570 m². Referencia Catastral: 46097A003000830000WQ

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.