Vivienda de banco en venta en Tortosa

Tortosa · vivienda · 29.17 m²

Фиксированная цена банка — 9 000 €, но объект требует полной реконструкции, а состояние и владение не подтверждены. Требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOlcLQAS

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 9 000 € — на 84 % ниже рыночной оценки (56 345 €).

Скидка обусловлена необходимостью полной реконструкции (оценка внешнего вида — 30/100) и высокой неопределённостью: статус владения и наличие обременений не подтверждены.

Расположение в центре Тортосы — сильный плюс.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Внешние фото не показывают внутреннее состояние; возможны скрытые повреждения (электрика, водопровод, перекрытия).
Юридический статус владения
Неизвестно, есть ли у банка полное право собственности или действуют ограничения (например, долевая собственность, usufruct).

50 Idealista comps in Tortosa; marketPricePerM2 = 1 932 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободна ли квартира. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Без актуальной выписки из реестра невозможно исключить их наличие.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото фасада и описание указывают на серьёзное техническое состояние: отслаивающаяся краска, забитые балконы, отсутствие внутренних фото. Ремонт может стоить от 30 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
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Запросить возможность личного осмотра
P1
Уточнить у агента наличие оккупантов или арендаторов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda muy luminosa, en pleno centro histórico de la ciudad de Tortosa, situada en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, ubicado en la calle Cabanes, en la localidad de Tortosa, en la provincia de Tarragona. El edificio dispone de una cierta antigüedad, por lo que carece de ascensor. La vivienda tiene una superficie construida de 40 m2 y una superficie útil de 22.45 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina equipada que distribuye a un gran salón comedor con salida a una terraza exterior, un dormitorio doble, y un cuarto de baño completo con bañera. La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera principalmente de sapeli, su puerta de acceso es normal blindada Los suelos de las estancias son de gres cerámico, y la pintura es monocapa, plástica lisa, en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 84 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Тортосе. Сильная скидка объясняется необходимостью полной реконструкции и высокими неопределённостями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запросить возможность личного осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.