Inmueble en venta en Somontin: Cl Jose Antonio 4 04877 Somontin (almería)

Somontin · terreno · 193 m²

Terreno urbano sin superficie ni ubicación precisa, con restos y sin servicios visibles: requiere nota simple, catastro y visita in situ para evaluar viabilidad y cargas.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOmK9QAK

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno anunciado como 'urbano' en Somontín (Almería), pero sin superficie, coordenadas ni uso catastral confirmados.

Las fotos muestran restos y muro parcial sin servicios, lo que plantea dudas sobre su aptitud real y posibles costes ocultos.

No hay datos de mercado ni comparables disponibles.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor por m², posibilidad de edificación y clasificación fiscal. Sin ello, imposible evaluar precio.

Situación urbanística y licencias

Un terreno 'urbano' sin servicios ni muro completo puede carecer de PGOU vigente o estar en zona no edificable.

Estado físico real y restos visibles

Los restos y muro parcial podrían indicar obras abandonadas, litigios o contaminación que generen costes adicionales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Etiqueta 'urban_plot' no está verificada; podría ser suelo rústico o no urbanizable. La ausencia de servicios y restos sugiere posible ilegalidad o falta de aptitud.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Requiere verificación registral y física.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería

Obtener certificado catastral y consultar uso en Sede Electrónica del Catastro

Contactar al Ayuntamiento de Somontín para verificar situación urbanística y existencia de expedientes

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4487534WG5348N

Descripción original del inmueble

Suelo sito en la localidad de Somontín (Almería).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Obtener certificado catastral y consultar uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.