Inmueble de banco en venta en Rafelbuñol
Rafelbuñol · garaje · 98 m²
Precio de venta bancario (215.000 €) extremadamente alto para un garaje en Rafelbuñol; comparables locales oscilan entre 2.900 € y 40.500 €. Se requiere verificación urgente de titularidad, cargas y uso real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 215.000 € es claramente desproporcionado frente a los comparables locales de garajes (2.900–40.500 €) y también frente al valor estimado de una vivienda en Rafelbuñol (~20.000 €).
La descripción contradice frontalmente el tipo de activo declarado: 'ático duplex' no es un garaje.
Esta incoherencia sugiere error catastral grave, mala fe o intento de comercialización ilícita.
12 Idealista comps en Rafelbuñol (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9158841YJ2895N
Descripción original del inmueble
Vivienda reacondicionada a estrenar situada en edificio construido en 2010 y rehabilitado en 2025. Estupendo ático duplex de 2 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas sobre rasante y un sótano, el cual dispone de ascensor, situado en la localidad de Rafelbuñol provincia de Valencia. La vivienda está distribuida en dos dormitorios, dos cuartos de baño, salón-comedor con cocina americana y balcón. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelo de parque, baño con sanitario y grifería mono mando, todo ello en buen estado de conservación. Se encuentra en el centro de la localidad, rodeado por viviendas de similares características. Cuenta con fácil acceso por carretera, próximo al Ayuntamiento y junto a las zonas más comerciales y transitadas de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Incoherencia entre tipo de activo y descripción, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más de 5 veces el máximo comparables local y 10 veces la mediana. La descripción menciona 'ático duplex', lo que genera duda grave sobre la naturaleza real del activo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Cimenta2 para exigir fotografías reales y plano de planta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.