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Inmueble en venta en Castello: Cl Sant de Pedra 5 Es:1 Pl:00 Pt:01 46270 Castello (valencia)

Castello · terreno · 3951 m²

Terreno urbano sin infraestructura visible ni acceso confirmado; estado físico muy deficiente (puntuación 20/100), uso catastral y titularidad desconocidos. Req

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOnkPQAS

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 3.951 m² con precio nominal de 53.600 € (14 €/m²), pero sin datos verificables sobre su calificación real, uso catastral, titularidad ni accesibilidad.

Las imágenes muestran abandono extremo y ausencia de infraestructura, lo que sugiere alto riesgo de costes ocultos y baja liquidez.

Sin nota simple, certificación catastral e informe urbanístico, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca
Determina si el terreno es edificable, protegido, o sujeto a limitaciones legales severas.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, servidumbres, copropietarios o gravámenes ocultos.
Viabilidad urbanística municipal
El ayuntamiento puede exigir condiciones técnicas, dotacionales o financieras para cualquier uso futuro.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'terreno urbano', pero sin certificación catastral ni informe urbanístico no se puede confirmar si es realmente suelo urbano consolidado, apto para edificación, o simplemente suelo clasificado erróneamente. Esto afecta
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual del terreno. Podría estar ocupado informalmente o tener servidumbres no registradas que impidan su uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran terreno abandonado, sin vías de acceso visibles ni infraestructura. La falta de acceso físico impide evaluar topografía, nivelación, riesgos de inundación o cercanía a servicios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral oficial y uso asignado
P1
Contactar al Ayuntamiento de Villanueva de Castellón para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita in situ con GPS preciso y registro fotográfico completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno urbano situado en la Calle Sendas en el Polígono 18 Parcela 231, en el municipio de Villanueva de Castellón. Corresponde con la referencia catastral 46259A018002310000FJ

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~700,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral oficial y uso asignado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.