Inmueble en venta en Turre: Pl Sect Cjo Grande Suelo 04639 Turre (almería)
Turre · terreno
Terreno de 222.393 m² en zona urbanizable no desarrollada, sin datos catastrales concordantes, sin acceso a servicios y con topografía irregular: alto riesgo legal, técnico y de comercialización.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno rústico sin superficie verificable ni uso definido
Este es un terreno de gran extensión (222.393 m² según Registro, 158.601 m² según Catastro) en una zona declarada 'urbanizable ordenada' pero sin desarrollo real ni licencias emitidas.
Carece de servicios, presenta topografía irregular, un embalse en mal estado y linda con una rambla — factores que elevan significativamente los costes técnicos y legales.
Sin nota simple, certificación urbanística ni comparables válidos, el precio de 21.900 € no puede evaluarse como descuento ni oportunidad.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4604610WG9140S0001BF
Descripción original del inmueble
Terreno situado en Camino Los Perales y Ctra. Al-5103 S/N, Cortijo Grande, en el municipio de Turre (Almeria). Sector de suelo urbanizable ordenado en fase de gestión situado en la Urbanización Cortijo Grande de Turre. Zona situada en el entorno de Sierra Cabrera, con buenas perspectivas futuras de desarrollo residencial, comercial y turístico. Producto a desarrollar: 2ª residencia, hotel, oficina, comercial. Superficie del sector: 2.439.868,00 m2. Índice de Edificabilidad Bruta Máxima del Sector: 0,05 m2t/m2s. Parcelas situadas en Paraje de Sierra Cabrera, en urbanización denominada Cortijo Grande, al Sur del núcleo urbano de Turre. El acceso se realiza desde la carretera AL-5103, que comunica el núcleo urbano de Turre con las urbanizaciones de la Sierra. Dos de las fincas se sitúan anexas a la entrada al sector pegadas a la carretera actual, por donde tiene su acceso principal, con una morfología sensiblemente cuadrada y plana, existe en su interior embalse de agua, en mal estado. La otra finca, se sitúa más al este del sector pegado en su borde, y tiene una topografía bastante accidentada, lindando con la rambla del estrecho en su viento oeste. La superficie según el registro es de 222.393 m2 de suelos, mientras que catastro cuenta con un total de 158.601 m2 de suelo.. Referencia catastral 46046E8WG9140S0001XF 4604610WG9140S0001BF 4604609WG9140S0001GF
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al Ayuntamiento de Turre para obtener certificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.