Inmueble en venta en Alzira: Gv Comunitat Valenciana 60 Suelo 46600 Alzira (valencia)
Alzira · terreno
Parcela de 450 m² en Alzira por 324.000 €, sin superficie edificable verificada, sin comps y con riesgo urbanístico residual — no hay base para valorar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Terreno urbano sin datos de mercado
Se trata de un terreno urbano de 450 m² en Alzira con un precio de 324.000 € y un potencial teórico de 3.552 m² edificables (35 viviendas).
Sin embargo, no hay comparables de suelo en la zona, no se han verificado las cargas urbanísticas pendientes que la propia descripción menciona, y la superficie registral no está confirmada como superficie útil real.
Confiar en la edificabilidad teórica sin certificado municipal es especulativo.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona consolidada con urbanización finalizada: El sector está desarrollado y la urbanización recibida. Si no hay cargas pendientes, el suelo podría estar listo para ed
- Alto potencial edificable teórico: Edificabilidad de 1,20 m²/m² sobre 450 m² = hasta 3.552 m² construibles y 35 viviendas (8P+ático). Si se confirma, el va
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2177401YJ2327N0001WX
Descripción original del inmueble
Terreno urbano situado en la Calle Gran Vía Comunitat Valenciana, 60, en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. La parcela tiene forma en planta irregular y orografía plana. Se encuentra en Suelo Urbano Consolidado de Uso Residencial Plurifamiliar en Manzana Cerrada. Se admiten 8 plantas más ático sobre rasante, con una profundidad máxima de 18 m. a partir de la 1ª planta y dos sótanos bajo rasante. El sector está desarrollado y la urbanización finalizada y recibida, aunque es necesario comprobar con el Ayuntamiento si el suelo resultante se encuentra aún afectado por alguna carga urbanística pendiente. Terreno de superficie registral: 450 m². Uso dominante: residencial. Tipo: Plurifamiliar entre medianeras. Edificabilidad: 1,20 m²/m². Edificabilidad máxima: 3.552,36 m². Ocupación máxima: 100 %Alturas máximas permitidas: 8P+Ático. Número máximo de viviendas: 35 ud. Retranqueos: Alineación a fachada según planeamiento. Referencia catastral: 2177401YJ2327N0001WX.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Alzira. Buscar comparables de suelo residencial en Alzira.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.