Inmueble en venta en Montserrat: Pl Poligono 17 123 46192 Montserrat (valencia)
Montserrat · terreno · 6562 m²
Parcela rústica de 6.562 m² sin comparables, sin calificación urbanística verificada y sin información registral: los 2 €/m² no son una ganga confirmada, sino u
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Saltar — terreno rústico sin datos de mercado, alto riesgo legal
Terreno rústico de 6.562 m² en Montroy a 11.000 € (2 €/m²).
El precio es muy bajo en términos absolutos, pero no hay comparables de mercado ni calificación urbanística verificada: un precio así en suelo rústico suele reflejar restricciones legales severas (no edificabilidad, usos limitados a agrícola, posible incompatibilidad con el PGOU).
Las fotos confirman parcela sin cultivo activo con vegetación alta.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y bien comunicada: 6.562 m² con acceso desde la CV-422 y a 6,3 km de Montroy. Ubicación razonable para explotación agrícola si se confirman
- Disponibilidad de agua de riego: El anuncio indica acceso a agua de riego, un factor clave para el valor agrícola del terreno. Verificar documentalmente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6100103YJ0660S
Descripción original del inmueble
Finca rústica de regadío situada en el paraje Hospitalet, en el término municipal de Montroy (Valencia), con una superficie aproximada de 6.562 m² de uso agrario. El terreno, antiguamente plantado de cítricos, se encuentra actualmente sin cultivo activo, ofreciendo una excelente oportunidad para su recuperación agrícola o para destinarlo a nuevos proyectos de explotación. La finca cuenta con buen acceso por caminos asfaltados desde la carretera CV‑422 y se localiza a apenas 6,3 km del núcleo urbano de Montroy, en una zona de explotaciones agrícolas y paraje natural tranquilo. Dispone de agua de riego y orografía suave, lo que facilita las labores agrícolas. Un terreno ideal para agricultores, inversores agrarios o quienes buscan una parcela amplia en un entorno rural y bien comunicado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Montroy. Pedir nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.