Inmueble en venta en Montserrat: Cn Tosal Ii (pl 13) 46 Suelo 46192 Montserrat (valencia)
Montserrat · terreno · 14127 m²
Terreno urbanizable de 14.127 m² a 4 €/m², pero sin datos de mercado, uso catastral ni certeza sobre viabilidad urbanística: requiere verificación legal y técni
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 14.127 m² etiquetado como urbanizable residencial, ofrecido a 57.800 € (4 €/m²), con un descuento aparente muy alto respecto a mercados comparables.
Sin embargo, carece de toda validación técnica y legal: no hay informe urbanístico, nota simple, ni certeza sobre viabilidad del plan parcial.
Las fotos muestran un solar sin infraestructuras ni señalización, con vegetación invasora.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento implícito significativo: Precio de 4 €/m² es muy inferior al rango típico de terrenos urbanizables en zonas residenciales de baja densidad en Cat
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8786906YJ0588N
Descripción original del inmueble
Parcela de aproximadamente 14.127 m² ubicada en la zona de Tosal II (sector SUR-2), en el municipio de Montserrat. Se trata de suelo urbanizable destinado a uso residencial de baja densidad, ideal para el desarrollo de viviendas unifamiliares. Actualmente se encuentra sin urbanizar, pendiente de desarrollo mediante plan parcial y ejecución de infraestructuras, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión a medio-largo plazo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Contactar al Ayuntamiento de Montserrat para solicitar informe urbanístico vinculante sobre el terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.