Vivienda en venta en Castello D'empuries: Pz Jaume I 10 17486 Castello D'empuries (girona)
Castello D'empuries · vivienda · 331.5 m²
Precio fijo de banco (329.000 €), pero sin datos de mercado, ocupación ni cargas — necesaria verificación legal y técnica antes de cualquier oferta., market ≈ 3
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una vivienda unifamiliar de 332 m² en centro histórico de Castelló d'Empúries, ofrecida directamente por el banco a 329.000 €.
Sin embargo, carecemos de toda información crítica: no hay comparables locales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado real del interior.
La puntuación visual de 60/100 indica desgaste funcional, no ruina, pero exige inspección técnica.
муниципалитет Castelló d'Empúries; 139 comps; BOE сделки 38 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (139 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad completa: La titularidad es de pleno dominio (no nuda propiedad ni usufructo), lo que simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6285701EG0768N
Descripción original del inmueble
Vivienda unifamiliar situada en Plaza Jaume I en el municipio de Castelló d' Empuries, provincia de Girona. Presenta una distribución de cuatro dormitorios y dos baños. Con una superficie construida de 332 m2 y de 277 m2 útiles se encuentra ubicada en pleno centro histórico, destacando por su integración de alto valor patrimonial, con edificaciones medievales y renacentistas. La zona ofrece una amplia oferta cultural, comercial y gastronómica y se encuentra próxima a espacios naturales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,061 €/m² (139 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona nº 3. Pedir certificado catastral y verificar uso legal (vivienda unifamiliar vs. uso mixto).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.