Inmueble en venta en Benicasim / Benicassim: Pd Desert (el) Polígono 3 Parcela 9017 Benicasim. 12560 Benicasim / Benicassim (castellón)
Benicasim / Benicassim · terreno · 10003.17 m²
Terreno urbano de 10.003 m² en Benicasim con potencial edificatorio, pero sin datos de mercado, uso catastral, cargas ni ocupación — requiere verificación legal
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 10.003 m² clasificado como 'urbanizable programado' en Benicasim, con acceso y topografía favorables, pero sin ningún dato verificable sobre su viabilidad real: ni el Plan Parcial está aprobado, ni se conoce su uso catastral, ni hay nota simple ni información sobre cargas.
El precio de 25 €/m² no puede evaluarse sin estos elementos.
El riesgo principal no es el precio, sino la ausencia de certeza jurídica y urbanística: la inversión depende de trámites municipales inciertos y largos.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie grande y ubicación estratégica: 10.003 m² en Benicasim, cerca de zonas urbanas y playas, con acceso asfaltado y topografía llana — condiciones favorable
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 12028A00309017
Descripción original del inmueble
Parcela de 10.003 m² registrales de suelo urbanizable programado ubicada en el Polígono 7, Sector PRM‑4 de Benicasim/Benicàssim (Castellón). Presenta una topografía llana, con acceso asfaltado y un entorno tranquilo de carácter rural. La zona dispone de equipamientos básicos y buenas comunicaciones, a pocos minutos del centro urbano y de las playas. Según el planeamiento vigente, el sector permitirá una ordenación mixto residencial‑terciaria, con posibilidad de desarrollar viviendas unifamiliares y usos complementarios una vez completada la gestión urbanística pendiente (Plan Parcial, reparcelación y urbanización). Oportunidad ideal para inversores o promotores, en un área con proyección de crecimiento y con un amplio potencial edificatorio futuro.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~19,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar el PGOU y estado del Plan Parcial PRM-4 en el Ayuntamiento de Benicasim.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.