Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl orion (r) 5 Suelo 04740 Roquetas de Mar (almería)
Roquetas de Mar · terreno
Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, estado físico de parcela descuidada y uso residencial no confirmado; requiere nota simple, certificación
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni certificación urbanística, ni nota simple.
La descripción sugiere potencial promotor, pero el estado físico observado ('tierra yerma y escombros') y la ausencia de documentación oficial impiden evaluar viabilidad.
El precio de 96.600 € carece de anclaje objetivo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado junto a carretera N-340 y autovía A-7, en entorno residencial consolidado con equipamientos — ventaja logística
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2886503WF3628N
Descripción original del inmueble
Conjunto de suelos urbanos en Roquetas de Mar (Almería), situados en la Urbanización Unidad de Ejecución 57.A, en un entorno residencial consolidado y bien comunicado junto a la Carretera de La Mojonera. Se compone de varias parcelas totalmente desocupadas, con superficies que oscilan entre 386 m² y 2.351 m², destinadas a uso residencial según el PGOU vigente. El ámbito cuenta con infraestructuras completas, zonas residenciales próximas, equipamientos, comercios y buenas conexiones con la N‑340 y la autovía A‑7. Es un suelo ideal para promotores o inversores, con posibilidad de desarrollar viviendas unifamiliares adosadas o proyectos plurifamiliares, según parcela.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Roquetas de Mar para UE-57.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.