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Inmueble en venta en Pozo Alcon: Avenida Jaen 30 Suelo 23485 Pozo Alcon (jaén)

Pozo Alcon · terreno · 686.63 m²

Terreno urbano sin mejoras ni servicios visibles; uso residencial confirmado pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación — requiere nota simple, visita

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOrcCQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 686 m² en Pozo Alcón (Jaén), declarado con uso residencial, pero sin mejoras visibles ni servicios.

Las fotos confirman su estado bruto y aislado.

Sin comparables, nota simple ni certificación urbanística, es imposible evaluar su valor real o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y accesibilidad
Un terreno urbano sin vía de acceso reconocida o sin posibilidad de conexión a redes tiene valor muy reducido.
Estado registral y titularidad
Sin nota simple, no se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo ni si hay terceros con derechos sobre el terreno.
Viabilidad urbanística real
La declaración de 'uso residencial' no garantiza que el ayuntamiento autorice una edificación: puede requerir estudios previos, compensaciones o estar en zona protegida.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, posesión precaria o servidumbres de uso. Esto afecta la capacidad de desarrollarlo o venderlo sin litigios.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos, prohibiciones de disposición u otras cargas que limiten la transmisión o uso del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se declara 'urbano consolidado', las fotos muestran un solar vacío sin infraestructuras. Puede tener limitaciones de edificabilidad, falta de acceso o no cumplir requisitos técnicos municipales para construcción residencial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Consultar al Catastro (referencia 4937228WG0743N0001TW, etc.) para confirmar superficie, uso y situación legal
P1
Contactar al Ayuntamiento de Pozo Alcón para obtener certificación urbanística del terreno
P1
Programar visita física al solar
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Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial confirmado: La descripción y referencias catastrales indican clasificación como suelo urbano con destino residencial, lo que permite

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar urbano consolidado de uso residencial situando en el municipio de Pozo Alcón, en la provincia de Jaén. Cuenta con una superficie registral de 686,63 m2 y catastral de 713 m2. Uso residencial. Tipología: Edificación entre medianeras cerrada o con patio posterior de parcela. Superficie total construida sobre rasante: 2.122,72 m2c. Referencia catastral 4937228WG0743N0001TW 4937227WG0743N0001LW 4937267WG0743N0001KW

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Consultar al Catastro (referencia 4937228WG0743N0001TW, etc.) para confirmar superficie, uso y situación legal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.