Inmueble en venta en Sollana: Pl nº 1 40 Suelo 46430 Sollana (valencia)

Sollana · terreno · 1038 m²

Terreno urbano no consolidado de 1.038 m² en Sollana (Valencia), sin datos de mercado ni uso catastral confirmado; requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOs5tQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano no consolidado de 1.038 m² en Sollana (Valencia), comercializado conjuntamente con otra finca.

Su bajo precio (32 €/m²) no puede interpretarse como descuento sin confirmar su aptitud urbanística real, uso catastral y viabilidad técnica.

Carece de datos de mercado, tasación o comparables, y la ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística

Determina si el terreno puede edificarse, con qué densidad y bajo qué condiciones. Sin ello, no hay viabilidad económica.

Estado registral y cargas

Garantiza que el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente y que no existen gravámenes que limiten el uso o transmisión.

Acceso y viabilidad técnica

El terreno debe tener acceso rodado y servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) o previsión de conexión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbanizable consolidado: su uso, edificabilidad y viabilidad dependen de la normativa municipal y del planeamiento actual. Puede requerir actuación urbanística previa o no ser apto para construcción inmediata.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La ausencia de información no implica disponibilidad.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones). Estas podrían subsistir y afectar la adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sueca para las fincas 8.756 y 6.765

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sollana sobre las referencias catastrales 5511202YJ2551S0001ML y 5511201YJ2551S0

Programar visita técnica al terreno con asesor urbanista

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5511202YJ2551S0001ML
Finca registral: 8

Descripción original del inmueble

2 fincas de suelo urbano no consolidado en el Sector UE-Motoret en el municipio de Sollana (Valencia), situadas en el oeste de su núcleo urbano, colindante con la Avenida de la Constitución. Tienen forma irregular y orografía llana. El sector se encuentra a una distancia de 700 metros del centro urbano de Sollana, donde tiene todos los servicios y equipamientos y a 2 km del enlace de conexión con la A-38 y A-7, autovía del Mediterráneo, que lo conecta con Valencia a una distancia de 23 km. Además, se localiza a una distancia de 4,4 km del Polígono Industrial Juan Carlos I en Almussafes y la planta de fabricación de automóviles Ford. Los datos relevantes de las parcelas son: Fincas Nº 8.756 y 6.765 del Registro de la Propiedad de Sueca Referencias castastrales: 5511202YJ2551S0001ML y 5511201YJ2551S0001FL Dirección: Sector de Suelo Urbano No Consolidado UE-Motoret s/n, 46.430 Sollana Superficie total: 3.531 m2s Aprovechamiento total: 4.100 m2 Uso: Residencial colectiva Nº viviendas: 46 (estimadas) Las 2 fincas se comercializan de forma conjunta.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sueca para las fincas 8.756 y 6.765. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sollana sobre las referencias catastrales 5511202YJ2551S0001ML y 5511201YJ2551S0.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.