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Inmueble en venta en Herrera de Pisuerga: Avenida Cervera 3 Suelo 34400 Herrera de Pisuerga (palencia)

Herrera de Pisuerga · terreno · 203.2 m²

Terreno urbano de 203 m² en Herrera de Pisuerga (Palencia) a 19.600 €; estado físico deficiente, uso catastral desconocido y ocupación no verificada — requiere

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOsFXQA0

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 203,2 m² en Herrera de Pisuerga (Palencia), ofrecido directamente por el banco a 19.600 €.

Las imágenes muestran abandono avanzado: vegetación seca, ruinas contiguas y ausencia de señalización o delimitación.

No hay datos de mercado, uso catastral ni confirmación de viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si se puede construir, vender o financiar. Sin ello, el terreno carece de utilidad económica clara.
Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) o limitaciones reales afectan la transmisión y financiación.
Acceso y titularidad exacta
El anuncio menciona '411 m²' pero el dato técnico indica 203,2 m² — discrepancia que puede indicar error catastral o parcelación no registrada.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica el uso catastral (urbano, urbanizable o rústico). Si es rústico o no edificable, su valor real puede ser inferior al 20 % del precio anunciado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno abandonado puede tener ocupantes informales o disputas vecinales que impidan su uso o venta futura.
Edificio antiguo — estado incierto
Las fotos muestran ruinas adyacentes y terreno invadido por vegetación seca, lo que sugiere abandono prolongado y posible riesgo de incendio o reclamaciones vecinales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Solicitar certificado catastral y uso del suelo
P1
Contactar al Ayuntamiento de Herrera de Pisuerga para informe urbanístico
P1
Realizar visita física con fotogrametría y registro de entorno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar de 411 m2 calle Cervera, de Herrera de Pisuerga, provincia de Palencia. en el centro del municipio.Presenta entrada por dos calles. Herrera de Pisuerga en un municipio de la provincia de Palencia, con una población de casi 2.000 habitantes.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Solicitar certificado catastral y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.